A vendre - Studio - Rue aux Herbes - Cap Estérel - Agay. 

Dans le magnifique domaine sécurisé de Cap Esterel, découvrez ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence au calme.

Parfaitement agencé, il offre une capacité de quatre couchages, une salle de douche et une cuisine récemment rénovée, alliant confort et fonctionnalité. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur le golf et le massif de l'Estérel — un cadre à couper le souffle, entre mer et nature.

Le bien est vendu libre de tout bail de gestion, vous offrant une totale liberté d'usage : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement à fort potentiel.

Au cœur d'un domaine d'exception, vous bénéficierez de nombreux équipements : cinq piscines, golf, courts de tennis et de padel, ainsi que commerces, restaurants et animations pour toute la famille.

Un petit coin de paradis sur la Côte d'Azur, à visiter sans tarder.

Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
    •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
    •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
    •    le service de sécurité 365 jours/365,
    •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38. 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »