L'Adresse Allauch vous propose cet élégant appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé à Château Gombert, au coeur d'une résidence moderne, verdoyante et sécurisée datant de 2015. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Un espace idéal pour recevoir vos proches et amis. La disposition des pièces est optimisée pour le confort quotidien : 2 chambres lumineuses Cuisine moderne ouverte sur le séjour Salle de bains WC séparés L'ensemble est décoré avec goût dans un style contemporain, et en excellent état d'entretien. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes routiers et espaces verts. Un cadre parfait pour les familles ou les actifs en quête de sérénité. Box fermé en sous-sol proposé en supplément pour un stationnement sécurisé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur ! Bien soumis à la copropriété (99 lots dont 99 lots d'habitation), charges annuelles de 2060 euros (soit 171 euros par mois comprenant l'eau froide, eau chaude, l'entretien de l'immeuble, garage, des espaces verts). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE Classe C consommation énergie Gaz Effet de Serre Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.