Demeure historique avec piscine à Cadour, près de Villefranche-de-Rouergue (Aveyron)

Ancienne maison notariale avec imposants murs en pierre, toiture en lauze, escaliers en granit et cheminée monumentale – une propriété pleine d'histoire, d'âme et de charme authentique.
De nombreuses améliorations ont déjà été réalisées, notamment cuisine et salle de bain rénovées, aménagement des combles avec 3 chambres supplémentaires et mises à niveau techniques modernes. Un beau potentiel de développement reste possible dans la grande cave et la grange.
Environ 211 m² habitables, 6 chambres, grande cave, grange sur deux niveaux et jardin privé avec piscine. Une combinaison idéale d'authenticité et de confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les frais de notaire seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur de 475 247,60 €, et non sur le prix de vente affiché.
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Honoraires d'agence : 5,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 4,76% calculés sur le prix de vente.