* EXCLUSIVITÉ *
Rigaud - 55 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'azur et 25 minutes des pistes de ski de Valberg

Sur un hectare entièrement clôturé, arboré de fruitiers et d'oliviers.
Cinq logements d'une surface totale de 212 m² habitable.
Piscine en Béton : 4m x 10m avec terrasse.
Parkings 10 véhicules + un car-port.
Quatre caves/ateliers et deux appentis de 24 et 20 m².
Deux enclos à chevaux, trois box, poulailler, clapier et volière.

La maison principale de 147m² se compose :

Au rez-de-chaussée :
1er logement de 80 m² comprenant, un séjour salle à manger de 27 m² avec de grande baie vitrée donnant sur une terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, une cuisine aménagée avec gazinière à bois, deux chambres, une salle d'eau/ WC et un cellier/buanderie.

À l'étage, deux logements indépendants :
- 2ème logement de 31m² offrant, une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC plus un couchage en mezzanine.
- 3ème logement de 36 m² composé, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau/WC, plus un couchage mezzanine, une terrasse et un abri de jardin attenant.
C'est trois logements peuvent être réunis pour former une habitation

Plus deux dépendances :
- 4ème logement de 25 m², composé d'un séjour/cuisine avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau/WC.
- 5ème logement de 40 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau/ WC.

Système d'assainissement en phytoépuration, contrôlée 2025 par le SPANC avec avis 
* INSTALLATION ADAPTÉE * pour 11 pièces principales dont cinq chambres.

Le bas de la propriété est bordé par un ruisseau.

Cette propriété offre un cadre idéal pour développer une activité de gîtes tout en vivant sur place, avec des espaces indépendants et confortables, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER.

Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur