EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de plain-pied avec suite parentale et grand terrain – Amagne

Votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier, vous propose ce pavillon situé à Amagne, commune offrant toutes les commodités (école, commerces, gare de Lucquy à proximité), à seulement quelques minutes de Rethel et de la voie rapide, cette maison récente allie confort, fonctionnalité et espace.

Construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied est composée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un espace dinatoire et un accès direct à la terrasse.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et wc.
En 2020, une extension a été réalisée pour créer une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, offrant ainsi un véritable espace privatif.

À l'étage, un vaste palier aménagé avec rangements et coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace d'accueil confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'un abri de jardin.

Prestations complémentaires : Chauffage électrique + poêle à granulés
Ballon d'eau chaude solaire, fibre optique, adoucisseur d'eau.

Date de réalisation des diagnostics : 09/05/2025 Performance énergétique : classe C (155kWh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 4kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 170 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.