AMAGNE, maison 96 m2

Exclusivité Nouveauté !

AMAGNE, maison 96 m2

220 000 €
231 000 $ 180 400 £
96 m²
800 m²
3
1

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité une maison individuelle au cœur d'un quartier résidentiel récent de la commune d'Amagne.

Construction de 2025, elle offre un cadre de vie contemporain et le confort recherché du plain-pied.

L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux de plus de 40 m² et d'une cuisine équipée donnant sur un jardin avec exposition traversante.

La partie nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.

Le bien dispose également d'une pièce type buanderie et d'un garage d'une superficie de 21 m².

À l'extérieur, une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin d'environ 500m² complètent l'ensemble.


La localisation offre un accès rapide à de nombreuses commodités : école, commerces, services de santé et gare d'Amagne-Lucquy à proximité immédiate. L'autoroute A34 est à dix minutes en voiture tout comme les infrastructures de la ville de Rethel (hôpital, loisirs, gare…).


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 mai 2025
Consommation énergie primaire : C – 177kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 77kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A – 5 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 44 m²
  • Surface terrain : 800 m²
  • Année construction : 2025
  • État intérieur : Neuf
  • État extérieur : Neuf
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 garage

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Calme

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence


Mathieu Immobilier & Conseils
3 avenue Gambetta
08300 Rethel
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Vente maison Amagne
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Situer le bien Localisation du bien, commodités, écoles, hôpitaux, etc.

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