MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE DE SAINT-GIRONS
A 10 minutes de Saint-Girons, maison de village en pierre rénovée en 2022 et 2023, mettant en valeur la noblesse des matériaux utilisés ou déjà existants (pierre, bois, briquettes, enduit à la chaux, terre cuite, faïences de qualité ...) de 176 m² habitables environ avec dépendance et garage attenants, joli jardin paysager avec piscine. Le bien se situe à l'entrée d'un village, en bordure d'une route peu passante. Pas de vis-à-vis ni de mitoyenneté
RDC : entrée, séjour de 47 m² environ, toilettes, buanderie/chaufferie, salle à manger contiguë à une petite cuisine équipée, garage de 40 m² environ (accès au jardin) avec portail électrique.
1/2 ETAGE : palier, toilettes, salle d'eau, chambre de 9,4 m² environ avec rangements.
ETAGE : paliers, trois chambres (18,3 ; 22 et 22,3 m² environ).
COMBLES : perdus et isolés au sol.
Terrain plat de 898 m² avec piscine (coque) et deux terrasses couvertes, exposition Sud/Nord.
De nombreux travaux ont été effectués : installation climatisation réversible dans le salon et la salle à manger, mise en place d'une VMC, chaudière à granulés de bois avec silo, remplacement chauffe-eau électrique, rénovation de la couverture, rénovation de la façade, remplacement du four. Assainissement individuel à parfaire.
Taxe foncière : 1.432 €