À VENDRE  Maison provençale avec piscine, vignes et vue imprenable 
Située en campagne, à seulement 3 km de Martigues et de la Côte Bleue, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et confort, à 5mn seulement des plages, des commerces et des axes routiers.
Ce mas provençal en construction traditionnelle développe 181m² habitables (hors annexes), complété par un garage, un cellier, de nombreux rangements, et repose sur une parcelle de 11 450 m² de terrain clos et arboré dont 7 000 m² de vigne en pleine production.
 
Extérieurs et équipements :
Le jardin paysager éclairé par 5 candélabres en fonte est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité, avec piscine au sel de 10.50 x 3.5 m, une paillote, plusieurs terrasses, une cuisine d'été couverte et une pergola, un local technique avec WC, 4 abris voiture et 3 abris pour matériel agricole, un terrain de pétanque.  Arrosage automatique

Intérieur :
Beaux volumes, charme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une vaste pièce de vie avec salon/ séjour, une cuisine ouverte avec évier et plans de travail en pierre, et un coin repas donnant sur les vignes, une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, une seconde chambre, un grand bureau, des WC indépendants, un cellier et un garage attenant
À l'étage :
Une seconde suite avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire

Prestations techniques et confort :
Grandes menuiseries à galandage en aluminium double vitrage
Volets roulants électriques, moustiquaires "Mariton" sur l'ensemble des ouvertures.
Chauffage au sol - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Nombreux placards coulissants - Vide sanitaire - Portes intérieures en chêne massif avec clenches à pouce - Alarme extérieure avec caméras - Alarme intérieure plus brouillard de protection

Les + :
Construction traditionnelle de type mas, tuiles anciennes, sols en terre cuite "VAGLINI".
Vue panoramique sans aucun vis-à-vis - Aucuns travaux à prévoir - Emplacement privilégié, à la fois proche de la mer et au cœur de la nature.

Ce bien rare séduira les amoureux de la Provence, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et proche de toutes commodités.
À découvrir sans tarder.