A VENDRE 10171 - 

Nous vous proposons de découvrir une élégante demeure de caractère développant 201 m² habitables, ancien chai entièrement rénové qui allient avec raffinement le charme de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine, le tout implanté sur une parcelle arborée de 8 589 m² à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 49m² baigné de lumière qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure habillée de marbre, un espace de vie chaleureux complété par une chambre de plain-pied de 13.20m², une salle de bain élégante, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie de 28 m² parfaitement intégrée.
L'étage offre trois chambres spacieuses, dont une située sur la mezzanine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est sublimé par de superbes poutres apparentes qui confèrent à la maison une authenticité et un cachet indéniables, tandis que de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien.
Côté extérieur, une vaste terrasse intimiste permet de profiter d'un parc verdoyant agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un véritable havre de paix qui invite à la détente et à la convivialité.
La propriété bénéficie en outre d'une dépendance de 130 m² accueillant un garage et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement, et elle présente un potentiel rare avec la possibilité de divisions parcellaires à venir grâce à la révision en cours du PLU.
Un système d'arrosage par goutte à goutte, puits et récupérateur d'eau de pluie complète ce bien. Système de chauffage au fuel, triple isolation des combles sous rampant, isolation des murs intérieur. Cheminée insert, portail électrique, fibre. À 10 min de l'autoroute.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 447 000€ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CONCEPT IMMOBILIER DU MIDI OCCITANIE. 
Veuillez contacter votre conseiller Mathis PAUZIE, Agent Commercial, Tél. 06.03.11.47.67 ou par e-mail mathispauzie@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 979356854
Annonce soumise à l'obligation d'information IAL : les informations sur les risques (naturels, technologiques, miniers, sismiques, potentiel radon, etc.) sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr