AGAY LE TRAYAS, maison 134 m2
LE TRAYAS - VUE MER EXCEPTIONNELLE
Villa fraîchement rénovée dans un style clair et contemporain. Entièrement tournée vers le large, elle offre une vue mer panoramique époustouflante et bénéficie d'un ensoleillement optimal.
La villa se compose principalement de deux chambres avec salle d'eau et d'un beau volume de 65 m² combinant une discrète cuisine et un vaste salon pleinement orienté mer.
Une chambre supplémentaire, aménageable en appartement de gardien indépendant, est accessible par une entrée séparée.
Sécurisé par un portail d'entrée, le domaine reste calme et tranquille tout au long de l'année. L'environnement naturel est fait des roches rouges, typiques de l'Estérel.
Bien que située sur la commune de Saint-Raphaël, la villa se trouve à seulement 10 min de Théoule-sur-Mer et à 25 min de Cannes. La gare du Trayas est à 10 min à pied.
Piscine à débordement, en arc de cercle.
Terrasses ensoleillées, jardin méditerranéen facile d'entretien, garage fermé.
Autorisation administrative de fermeture du patio (env. 30m²).
Caracteristiques
- Surface séjour : 64 m²
- Surface terrain : 995 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Mer panoramique
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Rénové
- Couverture : Tuiles
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 2 salles de douche
- 4 toilettes
- 1 garage
- 1 parking
- 1 cave
Prestations
- Piscine
- Vue Mer Panoramique
- Garage 17m²
- Chambre de plain-pied
- Double vitrage
- Arrosage automatique
- Portail automatique
- Calme
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
B
En savoir plus
Informations légales
- 2 332 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Agence de la Mer
400 Avenue de la Mer
06210 Mandelieu-la-Napoule
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