C'est au coeur de Saint-Georges-sur-l'AA que vous pourrez découvrir cette charmante maison individuelle. Artisan? Projet professionnel? Besoin d'espace pour vos loisirs? Je vous invite à lire cette annonce jusqu'à la fin ! Entrez sur la propriété par le portail électrique s'ouvrant sur un joli jardin qui ne manque pas de charme. C'est 1321m² de parcelle pour ce bien exceptionnel ! Démarrons la visite! Le couloir à double distribution dessert une agréable pièce de vie ne manquant pas de cachet ! Parquet chevron préservé, jolie hauteur sous plafond, fausse cheminée en marbre... Vous allez adorer le volume et la luminosité ! A la suite de la visite, une cuisine confortable et chaleureuse de 16m². Cette dernière disposant également d'un accès direct à la cave. Sur le même niveau se trouve un "petit salon" qui pourra également devenir à votre convenance, un bureau ou une pièce de loisir grâce à ses 12m². Montons à l'étage pour l'espace nuit, un grand couloir dessert une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, une buanderie, 3 chambres aux beaux volumes (entre 12 et 19m²) ainsi que d'un bureau. A l'extérieur de beaux projets pourront se concrétiser, un grand garage de plus de 60m² pourra combler les besoins d'un artisan, ou pour créer de l'espace de loisir supplémentaire. Au dessus du garage un vaste plancher est déjà installé et permettra plus de stockage. Et pourquoi ne pas transformer cet espace en habitation pour créer du Airbnb et améliorer vos revenus ? A côté vous trouverez également un très bel atelier de 21m² et encore un local technique. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite située dans un écrin de verdure à deux pas de Gravelines ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURIE PIZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 019 842 - Dunkerque.