TOURVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE VILLA INDÉPENDANTE DE 61 m² SUR UN TERRAIN DE 1350 m² A RIANS (83560)

Cette villa individuelle de plain-pied d'une superficie de 61 m², située sur un terrain arboré tout en restanque de 1350 m².

L'accès au bien se fait par une grande véranda de 25 m² donnant sur l'entrée de la maison.

À l'intérieur, vous y trouverez un salon avec cheminée à insert, une cuisine semi-équipée, une chambre ainsi que 2 chambrettes ou bureaux (8 m²) selon vos besoins; et une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, un local buanderie, un abri avec four à pizza, un garage indépendant (30 m²) et un poulailler.

BON À SAVOIR : 
Parcelle située en zone NH qui vous offre la possibilité :

- D'agrandir la superficie du logement principal de 30 m² sans dépasser 91 m² en surface plancher.
- D'y installer votre piscine ainsi que son pool house dans la limite de 70 m² d'emprise au sol cumulée.
- De transformer le garage en habitation et possibilité d'agrandissement jusqu'à 50 m².
- Le bien est équipé de simples vitrages, de chauffages électriques et d'une cheminée à insert suffisante pour chauffer l'ensemble du bien.
- Il est alimenté en eau par l'eau de ville et l'assainissement se fait par fosse septique (prévoir réfection de la fosse).

Amoureux du calme, vous savez vous projeter, cette petite villa à fort potentiel pourrait bien répondre à vos attentes.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!