Exclusivité – Maison de Ville avec Bureau et Grand Garage – Rethel

Votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier, vous propose maison de ville idéalement située à Rethel, commune dynamique offrant toutes les commodités : gare TGV (Reims - Charleville-Mézières), hôpital, écoles, commerces et axes routiers.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre une configuration idéale pour un projet d'habitation combiné à une activité professionnelle.

 Au premier étage :
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 55 m²,
Cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin,
3 chambres,
Salle de bains,
WC séparés.

 Au sous-sol :
Bureau indépendant,
Chaufferie / buanderie,
Grand garage de 40 m²,
Cave,
Espaces de rangement.

Chauffage; Chaudière pellets 2023.

 À l'extérieur :
Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse agréable, parfaits pour les moments de détente en plein air.

 Une opportunité rare à Rethel, alliant confort de vie et potentiel professionnel dans un cadre pratique.

Date de réalisation des diagnostics : 07/05/2025
Performance énergétique : classe D (195kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 5kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3390 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024 – Tel; 0675971732