PEYMEINADE | VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE – FORT POTENTIEL.

Découvrez cette remarquable propriété de 5/6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un superbe parc arboré de 4900 m². Caractérisée par sa construction de qualité et sa façade en pierre, elle développe environ 180 m² habitables (dont dépendance). Exposition sud, piscine de forme libre, terrasses, pool house et garage complètent ce bien rare."


La Villa de Plain-Pied d'environ 153 m² se compose d'une double entrée, d'un vaste salon lumineux de 55 m² avec coin cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un wc indépendant, d'une buanderie (pouvant être aménagée en quatrième chambre), de trois chambres confortables avec placards dont une en suite avec salle de bain, d'une salle d'eau avec WC,
Une dépendance de 27 m², aménageable en studio indépendant ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale, complète la surface habitable.

La villa est sise sur un magnifique terrain de 4900 m², offrant un environnement paisible et arboré. L'extérieur est complété par une pergola et terrasse, une piscine et son pool house, un garage double de 35 m² et un atelier attenant.

Située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de Peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis.

Potentiel Constructible : Située en zone UD du PLU actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension de la villa, ou d'une construction détachée sur l'unité foncière ou de la possibilité d'une division foncière pour création d'un terrain à bâtir offrant une opportunité pour un investissement ou la réalisation d'un projet familial.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de mettre la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel.

Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement  pouvant s'adapter à votre projet unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com