JUNIVILLE Village, maison 166 m2

Nouveauté !

JUNIVILLE Village, maison 166 m2

220 000 €
231 000 $ 180 400 £
166 m²
825 m²
2
2


Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité, une maison de caractère avec dépendance, située sur la commune de Juniville.

Cette charmante maison, de type 7, construite en 1923, offre un véritable cachet, avec ses volumes généreux et son fort potentiel.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités locales (commerces, services, école) et de la nature environnante. Vous serez également à seulement 15 minutes de Rethel et à 11 minutes de l'autoroute A34, pour un accès rapide aux grands axes.

La propriété offre une surface habitable d'environ 166 m². 
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir menant à un spacieux salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée.
Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une seconde salle de bain avec toilettes complète ce niveau.

Côté annexes, la maison comprend une cave, un chartil, une dépendance de 194m² ainsi qu'un agréable jardin exposé plein sud d'environ 250 m².

Il est également possible d'acquérir, en complément, une grange à réhabiliter de 200 m² au sol, édifiée sur un terrain attenant de 400 m² et bénéficiant d'un accès indépendant. Ce bâtiment offre un large éventail de possibilités : création d'un gîte, d'un atelier, d'un logement complémentaire ou tout autre projet selon vos envies.



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 mai 2025
Consommation énergie primaire : F – 393 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : F – 72 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 060 € et 8 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

 

Caracteristiques

  • Surface terrain : 825 m²
  • Eau chaude : Electrique
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) F - Classe climat (ges) F
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence


Mathieu Immobilier & Conseils
3 avenue Gambetta
08300 Rethel
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Vente maison Juniville
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