SAINT-RAPHAËL Proche plages, appartement 22,7 m2

Nouveauté !

SAINT-RAPHAËL Proche plages, appartement 22,7 m2

159 900 €
167 895 $ 131 118 £
22 m²
1

Studio avec terrasse - Cap Esterel - LE HAMEAU - Allée de l'Horizon – Agay

Situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel, à Agay, ce charmant studio de 22,70 m² au 1er étage, facile d'accès et à 10 minutes à pied du village, représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et offrant une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine, les Roches Rouges et la Rade d'AGAY.

Le bien est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté quant à son usage. Un emplacement de parking complète le bien.

Le domaine, niché entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas.

Un véritable havre de paix dans un environnement sécurisé et prisé.

Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
    •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
    •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
    •    le service de sécurité 365 jours/365,
    •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

Caracteristiques

  • Surface terrasse : 7 m²
  • Année construction : 1989
  • Exposition : Nord est
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Prestige
  • État immeuble : Bon
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Résidentiel
  • Piscine
  • Parking visiteurs

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

  • 159 900 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (97 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 364 € (197 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

Contact agence


Esterel Immobilier
52 Rue des Calanques
83530 Agay
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Vente appartement Saint-Raphaël
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Situer le bien Localisation du bien, commodités, écoles, hôpitaux, etc.

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