DPE D - STUDIO RÉNOVÉ - Huisseries et isolation neuves, sanibroyeur neuf - PARIS 17e - EXCLUSIVITÉ

L'immobilière de Beaumont a le plaisir de vous présenter ce superbe studio mansardé de 12.70m² loi Carrez, soit 18.97m² au sol, entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage et dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, très sécurisé, au cœur du 17ᵉ arrondissement (marché des ternes, marché Poncelet, avenue des Ternes, Place Pereire).

Il offre une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace a été intelligemment optimisé pour accueillir un coin nuit et la salle d'eau moderne dispose d'un WC sanibroyeur neuf.
De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire et le bien est proposé à la vente entièrement meublé.

Situé entre l'avenue des Ternes et le métro Pereire, ce studio bénéficie d'un environnement recherché :
Commerces, restaurants, transports, Parc Monceau et Arc de Triomphe à proximité immédiate.

Les + : 

- Rénovation complète récente (sols, murs, électricité, cuisine, salle d'eau);
- Isolation phonique et thermique renforcée (murs + double vitrage);
- Radiateurs électriques et ballon d'eau récents,
- Porte blindée (3 points);
- Cuisine équipée (plaques, frigo, rangements);
- Studio vendu meublé ou non selon la préférence de l'acheteur ;
- Cave privative;
- Charges copropriétés faibles (140€ tous les 3 mois);

Immeuble Haussmannien sécurisé : digicode, bip de porte intermédiaire, bip d'ascenseur
Ravalement de façade voté et pris en charge par le propriétaire
Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur, pied-à-terre ou premier achat.

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Coup de cœur assuré pour ce pigeonnier rénové, rare sur le marché du 17e arrondissement