Studio avec cave – Quartier Saint-Roch, Montpellier

Emplacement privilégié : Situé dans le très recherché quartier Saint-Roch, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la Place de la Préfecture, ce bien profite d'un cadre dynamique et central au cœur du centre historique de Montpellier.


Le bien :
En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1930, ce studio offre un fort potentiel après rénovation. Une cave saine en sous-sol vient compléter le lot, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.

À noter : la restitution de l'arche est déjà financée, un atout rare qui redonnera tout son cachet à ce bien.

Ses atouts :
Rez-de-chaussée avec accès direct
Cave saine incluse
Arche financée et bientôt restituée
Quartier prisé et vivant
Belle opportunité d'investissement (résidence principale, pied-à-terre ou futur commerce)

Charges :
Charges de copropriété : 438,20 € (1er semestre 2025)
Taxe foncière : 578 €

Ce studio représente une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement central et à fort potentiel de valorisation.