T2 ROUCAS PLAGE RESIDENTIEL 8ème
Appartement de T2 dans résidence services Senior de standing .
L'appartement de 58 m² habitable  ( 57,52 m² loi carrez ) avec terrasse exposé au Sud sur jardin a été entièrement rénové récemment , composé d'une entrée , d'un beau séjour salle à manger de 30 m² , d'une cuisine indépendante semi-équipée , d'une chambre avec rangements de 12,60 m² , d'une salle d'eau , de rangements .
Vous bénéficiez de l'implantation de la résidence dans un quartier résidentiel de bord de mer proche de toutes les commodités , de services haut de gamme , de la sécurité 24H/24H , d'un restaurant de qualité avec un chef cuisinier , de salons dans les communs de la résidence , d'un espace bibliothèque , de soirées musicales avec pianiste , possibilité de vous garer devant la résidence ou dans un garage si vous avez un véhicule .
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques . https://www.georisques.gouv.fr .
Le diagnostic technique de cet appartement a été fait le 09/01/2025 .
DPE : D (183 )   ;    GES: A ( 5) .
Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 850 euros et 1200 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 .
Charges de copropriété : 1500 euros par mois .
Mandat de vente N° 639 consenti par les vendeurs .                                                   Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L721 1 du code de la construction et de l'habitat .
Prix de vente de l'appartement :  230.000euros    
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Les fonds versés par le(les) acquéreur(s)sont séquestrés chez un Notaire .
Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  Directeur d' Harrington Park Immobilier la Cadenelle au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .   

Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds -
1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE