Appartement Neuf 4 Pièces – 78,41 m² – Balcon & Parking – Livraison T1 2026 – Rennes
Quartier recherché et dynamique
Un bien idéal pour une famille ou un investissement patrimonial
Nous vous proposons cet appartement neuf 4 pièces de 78,41 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne à l'architecture soignée, au cœur d'un environnement urbain agréable.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Ce bien se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour / cuisine spacieux de 25,10 m²
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Des WC séparés
Un balcon exposé sud
Une place de parking en sous-sol sécurisé
Les atouts de ce programme neuf :
Résidence conforme à la norme RE2020
Finitions soignées, matériaux durables
Personnalisation possible des équipements intérieurs
Accès sécurisé et prestations de qualité
Un cadre de vie pratique et agréable :
Le quartier offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, marchés, restaurants, espaces verts et infrastructures sportives accessibles à pied.
 Éducation & enseignement supérieur :
Nous sommes à proximité immédiate d'établissements de renom :
École Jean Jaurès, Collège Sainte-Anne, Lycée René Descartes
Université Rennes 2 et École Centrale de Nantes – site de Rennes
Un emplacement parfaitement desservi :
Gare SNCF de Rennes à 1,2 km
Métro ligne A (station "République") à 1,3 km
Arrêts de tramway, bus et vélos libre-service à deux pas
 Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits
Dernières normes thermiques et acoustiques
Éligible Pinel (zone B1), résidence principale ou LMNP
 Un bien rare dans un secteur en plein développement. À découvrir sans tarder