SAINT-RAPHAËL Bord de mer, appartement 38,85 m2
RARE - Cœur du Village - Trame large - 3 pièces - Parking
Bel appartement trame large de 38,85 m², situé au cœur du village place des Arcades, offrant une terrasse couverte avec vue mer et piscines.
Il se compose d'un séjour lumineux avec 3 couchages, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'une cabine avec lits superposés, ainsi que d'une chambre parentale avec lit double et rangements.
Un parking privé en sous-sol complète ce bien.
Appartement libre de gestion, idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Situé dans le domaine d'exception de Cap Estérel entre la mer méditerranée et l'Estérel, vous profiterez de 5 piscines, d'un golf, de terrains de tennis et de padel, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
• le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
• l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
• le service de sécurité 365 jours par an,
• et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
Caracteristiques
- Surface terrasse : 9 m²
- Année construction : 1989
- Exposition : Sud est
- Vue : Mer
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Prestige
- État immeuble : Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
- Piscine
- Parking visiteurs
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
En savoir plus
Informations légales
- 269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (120 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 5 364 € (447 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici