CHARMANT 3 PIÈCES DANS LE QUARTIER NICE - VALROSE

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Magnifique 3 pièces de 94m2 situé dans un bâtiment bourgois d'exception avec son petit parc arboré, à deux pas des commodités de Valrose / Libération (commerces, gare de Nice), de l'Université et du tramway.

Très bientôt la résidence donnera vue sur le nouveau parc arboré de 2.200 m² en cours de construction dans le cadre de l'embellissement du quartier de l'Eglise Jeanne d'Arc qui comprendra un parking souterrain avec 200 places voitures et 14 places deux-roues ainsi que la création du parc de 2.200 m², véritable poumon vert dans le quartier.

L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) et se compose d'une entrée, un grand salon lumineux avec sa cuisine américaine équipée, une salle de douche avec WC, deux grandes chambres, un grand cagibi et une salle de bain avec WC. L'appartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond.

Ce bien demande un peu de rafraîchissement, mais une fois rénové son emplacement proche des transports et des commerces le rend idéal en tant que résidence principale ou location saisonnière (15min à pied du cœur de Nice et 20min de l'aéroport en voiture).
Une cave accompagne l'appartement.

Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mrs Vanina Magnussen (ACI) au 0651107727 / email : v.magnussen@franskbolig.fr.

Les honoraires d'agence représentant ici 5,08% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente HAI : 390 0000€ 
Prix net vendeur : 370 185€ 
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 815 € (dont 20% de TVA). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.