Nous vous proposons ce bel appartement traversant de type 3 situé au dernier étage sans ascenseur sur le secteur de St-Jérôme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salon salle à manger avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bain et wc indépendants. Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, lumineux, résidence de standing avec gardien, piscines, tennis, parcs pour enfants, nombreux rangements, sol chauffant, climatisation et une cave pour plus de rangement. Bien soumis à la copropriété (816 lots dont 386 lots d'habitation), charge annuelle de 1048 euros (soit 280 euros par mois comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien de la résidence, les équipements de loisirs, le gardien de la résidence). Prix de vente : 170 000  euros, honoraires à charge vendeur DPE réalisé le 08/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1070? euros et 1490? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/12/2025. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 816 lots - dont 386 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.