MALLEMORT Domaine de Pont Royal, appartement 35,5 m2
Appartement 2/3 pièces à vendre sur le domaine sécurisé du golf de Pont Royal à Mallemort en Provence (20 minutes d'Aix en Provence)
L'appartement très lumineux est vendu meublé et équipé, le bail en cours prendra fin en octobre 2024 et fonctionne de la façon suivante :
Le locataire paie les charges courantes de copropriété. Sont inclus dans les charges : l'électricité, l'eau, l'entretien du Domaine et de la copropriété ainsi que sa sécurité 24/24)
Le loyer est versé annuellement en novembre.
Son montant 5090,80 euros TTC. Vous avez la possibilité de déclarer le bien en LMNP afin de ne pas payer d'impôts sur le revenu locatif grâce à l'amortissement.
Vous profiterez en plus de trois semaines de séjours par an en moyenne et basse saison en avantage en nature.
Une rentabilité à 3,68% nette +avantage en nature
Le bien offre une vue panoramique en dernier étage et profite d'une belle et grande terrasse couverte.
Emplacement de parking souterrain fermé sous l'appartement.
Caracteristiques
- Surface terrasse : 10 m²
- Année construction : 1998
- Exposition : Est
- Vue : Panoramique
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
B
En savoir plus
Informations légales
- 138 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (30 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 6 000 € (500 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
ADN Immo Conseil
Domaine de Pont Royal
13370 Mallemort
Consulter le barème ADN Immo Conseil
