À Vendre 10 219 - À Cahors, dans le secteur très recherché de Bégoux, rue Saint-Cirice, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2005, charmant appartement T3 idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 54,35 m² grâce à un agréable balcon couvert de 4,58 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20,80 m², d'un coin cuisine kitchenette de 4,82 m², de deux chambres de 9,63 m² et 10,04 m² équipées de placards intégrés, d'une salle de bain de 3,62 m², d'un WC séparé de 1,91 m² ainsi que d'un dégagement de 3,53 m². Le logement bénéficie du double vitrage assurant confort et calme, ainsi que d'un chauffage individuel électrique.
La résidence, située dans un environnement bucolique et agréable, dispose d'une piscine collective accessible en juillet et août. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Proche des écoles et des transports, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Actuellement libre, l'appartement vient de se libérer et pourra être vendu libre ou loué selon votre projet. L'appartement est classé DPE C. La taxe foncière s'élève à 1 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 107 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.