ALLAUCH Les Aubagnens, 3 Pièces 83 m2
Découvrez ce bien rare à la vente, situé au calme dans une petite copropriété avec 2 lots habitations sur la commune recherchée d'Allauch (13190). Cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin est actuellement organisé en une grande pièce ouverte. Après réaménagement, il peut facilement accueillir deux chambres (environ 10-11 m² chacune), une belle pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte, un salon/séjour, une salle de bain et des WC séparés. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 57 m² et un jardin privatif arboré de 107 m², idéal pour les familles ou les amoureux d'espaces extérieurs. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. L'appartement nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité des écoles, des axes routiers et des commodités, il réunit tous les critères pour un projet de vie paisible ou un investissement patrimonial. Bien soumis à la copropriété (3 lots dont 2 lots d'habitation), charges annuelles environ de 200 euros (soit 16 euros par mois). Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis réalisé le 04/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.
Caracteristiques
- Surface séjour : 40 m²
- Année construction : 1980
- Exposition : Sud
- Standing : Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 2 parkings
Prestations
- Jardin
- Etat extérieur: A rafraichir
- Fenêtre: Bois simple vitrage
- Chambre en RDC
- Calme
- Type d'Assainissement: Micro_station
- Surface au sol: 83
- Style: Années 80
- Exposition Séjour: Sud
- Neuf / Ancien: Ancien
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
Indisponible
-
Emission de gaz à effet de serre (ges)
Indisponible
En savoir plus
Informations légales
- 259 000 € honoraires inclus
honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné