ALLAUCH Les Aubagnens, 3 Pièces 83 m2

ALLAUCH Les Aubagnens, 3 Pièces 83 m2

259 000 €
271 950 $ 212 380 £
83 m²
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1

Découvrez ce bien rare à la vente, situé au calme dans une petite copropriété avec 2 lots habitations sur la commune recherchée d'Allauch (13190). Cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin est actuellement organisé en une grande pièce ouverte. Après réaménagement, il peut facilement accueillir deux chambres (environ 10-11 m² chacune), une belle pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte, un salon/séjour, une salle de bain et des WC séparés. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 57 m² et un jardin privatif arboré de 107 m², idéal pour les familles ou les amoureux d'espaces extérieurs. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. L'appartement nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité des écoles, des axes routiers et des commodités, il réunit tous les critères pour un projet de vie paisible ou un investissement patrimonial. Bien soumis à la copropriété (3 lots dont 2 lots d'habitation), charges annuelles environ de 200 euros (soit 16 euros par mois). Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis réalisé le 04/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 40 m²
  • Année construction : 1980
  • Exposition : Sud
  • Standing : Bon
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 2 parkings

Prestations

  • Jardin
  • Etat extérieur: A rafraichir
  • Fenêtre: Bois simple vitrage
  • Chambre en RDC
  • Calme
  • Type d'Assainissement: Micro_station
  • Surface au sol: 83
  • Style: Années 80
  • Exposition Séjour: Sud
  • Neuf / Ancien: Ancien

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) Indisponible - Emission de gaz à effet de serre (ges) Indisponible
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

  • 259 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

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Vente 3 Pièces Allauch
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