LYON 5 – VIEUX-LYON / SAINT-GEORGES – T2 MEUBLÉ À VENDRE – 42,9 m² – 220 000 € FAI

Idéal investisseur ou premier achat, ce charmant T2 meublé est situé dans le quartier historique de Saint-Georges, au cœur du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Superficie Carrez : 42,9 m²  
Étage : 2ᵉ côté rue Doyenné / 1er depuis rue Saint-Georges  
Disposition : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé
Très bon état général, électricité conforme, chauffage à inertie récent  
Vendu meublé, prêt à louer ou habiter

•⁠  Emplacement premium dans un secteur très recherché  
•⁠  Charges maîtrisées : 2 185 €/an  
•⁠  ⁠Taxe foncière faible : 386 €  
•⁠  ⁠Faible consommation énergétique (DPE : E / GES : B)  
•⁠  ⁠Immeuble ancien bien entretenu, petite copropriété (6 lots), pas de procédure

Investissement locatif clé en main ou résidence principale de caractère, ce bien combine cachet, fonctionnalité et localisation centrale à proximité immédiate des transports (métro D, bus), commerces et berges de Saône.

Prix : 220 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

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