À vendre – 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et emplacement de parking – Quartier du Belvédère, Cap Esterel – Agay

Rare à la vente dans le quartier prisé du Belvédère !
Dans le splendide domaine de Cap Esterel à Agay, niché entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 27 m², meublé et équipé, situé en rez-de-jardin.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une agréable terrasse d'angle couverte, fermée d'un côté par un mur, garantissant intimité et tranquillité.
Vue imprenable sur les Roches Rouges de l'Estérel et la baie d'Agay – un cadre unique et apaisant.

Le bien est vendu libre de gestion, vous offrant une totale liberté d'occupation ou de mise en location.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le domaine.

La plage est accessible à pied, directement depuis la sortie du domaine.
Vous bénéficierez également de l'ensemble des infrastructures et services de Cap Esterel :
piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et animations toute l'année.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif dans un environnement d'exception. Coup de cœur assuré !

Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
    •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
    •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
    •    le service de sécurité 365 jours/365,
    •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !


Pour tout renseignement ou visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »