NICE CENTRE rue Penchienatti
Opportunité / Centre Ville / Grandes surfaces de stockage / Fort Potentiel

Local commercial de 175 m² à rénover, idéal pour tous types de commerces (hors restauration).
Le bien dispose de deux accès depuis la rue : une porte d'entrée piétonne et une porte de garage de 2,20 m de large.
Le local se déploie en forme de L, avec une première surface de 43 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une HSP de 4 mètres, parfaitement adaptée à l'accueil du public : showroom, boutique, galerie, etc.
Un léger entresol (3 marches à descendre) mène à une seconde surface de 84 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace technique.
Enfin, une mezzanine de 43 m² complète le bien, offrant un espace optimal pour y installer des bureaux.
Un point d'eau est situé au centre du local.
Prix net : 319960 €
Honoraires 6 % HT à charge acquéreur
Prix H.I : 343 000 €