Aix-en-Provence – Cours Mirabeau
Exceptionnel local commercial / restauration avec terrasse.

Emplacement n°1 sur le bas du Cours Mirabeau, proche Rotonde, au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Axe prime avec très fort flux piéton toute l'année (clientèle locale CSP+, bureaux, touristes), environnement commerçant et restauration qualitative.

Le local se compose de :
- RDC : 84 m² de surface commerciale avec belle visibilité sur le Cours
- R+1 : 117 m² (salle, cuisine, labo ou réserves selon concept)
- R+2 en option : 37 m² pour locaux sociaux / bureaux
- Terrasse possible : 33m²
- Sous-sol : cave de 8 m² sous le bar

Atouts techniques :
- Extraction : 40x40 en place
- Licence IV possible

Droit d'entrée: A prévoir (nous consulter)

Local idéal pour un concept de restauration, pizzeria, brasserie premium, bar à cocktails, coffee shop ou enseigne de food à fort rendement souhaitant s'implanter sur l'artère emblématique d'Aix-en-Provence.