MONTPELLIER gare, appartement 26,61 m2

Nouveauté !

MONTPELLIER gare, appartement 26,61 m2

815 € / mois
856 $ 668 £
26 m²
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LOCATION - Grand studio/T2 entièrement meublé avec mezzanine - Rue Farges

Idéalement situé au cœur de Montpellier, dans le quartier de la Gare, ce charmant appartement T1bis est à proximité immédiate des transports, avec la gare St Roch à seulement cinq minutes à pied et la Place de la Comédie à quelques pas. De plus, l'appartement est entouré de boutiques, de restaurants et de cafés. 

Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce spacieux appartement T1 avec mezzanine offre une surface de 33m² environ. La pièce de vie lumineuse est joliment aménagée (canapé convertible et télévision). La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec un réfrigérateur, des plaques électriques, un four, et vous y trouverez tout le nécessaire pour vous y installer. La salle d'eau est joliment aménagée avec WC, ainsi que la grande mezzanine de 10m² pour l'espace nuit.  

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 04.67.22.28.00

Loyer CC : 815,00€ dont 30,00€ de provisions pour charges (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).
Dépôt de garantie : 1570,00€
Honoraires à la charge du locataire : 266,10€ dont 79,83€ pour l'état des lieux.

Zone soumise à l'encadrement des loyers : 
- Loyer de référence : 17,90€/m²
- Loyer majoré : 21,50€/m²

Complément de loyer de 213,00€ inclus dans le loyer charges comprises justifié par  la mezzanine de 10m² non comptée dans la surface habitable (10m² x 21,50€/m²) et les travaux de rénovation effectués. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 434,00€ et 586,00€ par an (abonnements compris) sur les prix indexés en 2021. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 22 m²
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme
  • Climatisation
  • Mezzanine

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Honoraires et charges

  • Loyer mensuel 815 € charges comprises
    dont 30 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle (hors charges 785 €).
    266 € TTC d'honoraires à la charge du locataire (dont 80 € TTC pour l'état des lieux), 1 570 € de dépôt de garantie, revenus mensuels nets minimum demandés (assurance garantie du loyer) 2 445 €, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

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Devier Immobilier Montpellier
1, rue de Clos René
34000 Montpellier
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