À vendre – Le Rouret / Roquefort-les-Pins – Villa avec vue panoramique et forte rentabilité locative !

Située à la limite de Roquefort-les-Pins et du Rouret, dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes et les gorges du Loup, cette villa individuelle de 237 m², construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un excellent rendement locatif.
Répartie sur trois niveaux, la propriété est agencée en quatre unités, dont une habitation principale de 180 m² et trois logements indépendants :

Description de la villa :
Rez-de-chaussée : un 2P et un studio, chacun avec accès indépendant, terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Une buanderie et un dressing complètent cet étage.
1er étage (rez-de-jardin) : partie principale avec un vaste séjour traversant, salle à manger avec cheminée, cuisine moderne ouvrant sur l'extérieur, WC invités, coin jeux, à l'étage inférieur une pièce de vie supplémentaire avec salle de bain et accès indépendant pouvant faire office de chambre d'amis ainsi qu'un appartement 2P avec jardinet.
2ème étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau indépendante avec WC, un espace bureau,

Prestations de qualité :
Sol en pierre/travertin, volets aluminium, moustiquaires.
Climatisation gainable réversible
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques couvrant une grande partie de la consommation
Fibre optique
Piscine sécurisée et clôturée dans un jardin paysager d'environ 700 m²
Nombreux stationnements : 3 places intérieures et 2 extérieures
Vue montagne panoramique, aucun vis-à-vis
Arrêt de bus scolaire à proximité

Points forts :
Trois appartements indépendants actuellement loués en saisonnier, offrant une excellente rentabilité locative. Construction récente en parfait état (encore sous garantie décennale)
Possibilité de reconnecter les espaces pour une seule et grande habitation
Arrêt de bus scolaire à proximité

Un bien rare à la vente, offrant une qualité de vie exceptionnelle et de multiples opportunités ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sybèle Tabbara au 06 49 60 63 25.