Grande maison divisible – 240 m² habitables sur 857 m² de terrain – Chambilly
À seulement 5 minutes de Marcigny et 35 minutes de Roanne

BBii vous propose à Chambilly cette spacieuse maison d'environ 240 m², implantée sur un terrain de 857 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en plusieurs logements.

Composition du bien
Logement principal – Environ 132 m²
° Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec poêle à bois
° À l'étage : 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec WC

Logement attenant – Environ 107 m²
° Séjour avec sol en marbre
° Salle d'eau, WC indépendant
° Pièce pouvant être aménagée en cuisine
° À l'étage : 4 chambres

Annexes
° Plusieurs caves
° Deux garages
° Un atelier
° Combles aménageables

Équipements & prestations
° Chauffage par chaudière bois (installée en 2020), poêle à bois et blocs de climatisation réversible
° Toiture entièrement refaite en 2021
° Menuiseries PVC : une partie changée en 2007, l'autre en 2020
° Panneaux photovoltaïques
° Tout-à-l'égout
° Tableaux électriques séparés pour chaque partie

Un fort potentiel
Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison peut être divisée en deux logements distincts, idéals pour un projet locatif. Estimation des loyers :
° Environ 750 €/mois pour le logement de 107 m²
° Environ 1 000 €/mois pour le logement principal après ajout d'un compteur individuel et d'un système de chauffage dédié

Une opportunité pour une grande famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Prix : 157.000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Lapierre Marine, Négociatrice
06 59 32 84 84
Siret : 95316539600011