TONNEINS, maison 165 m2
VENTE MAISON INDIVIDUELLE divisée en deux logements + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Tonneins, cette maison sur sous-sol total offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements distincts :
- Au rez-de-chaussée (sous-sol entièrement aménagé) : un premier appartement indépendant de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Actuellement libre.
- À l'étage : un second logement avec séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC. Loué 421€.
Chaque logement dispose de compteurs d'eau, d'électricité et de chaudières individuels pour une parfaite autonomie.
Le terrain de 2 931 m² offre un bel espace extérieur, avec une partie au fond de la parcelle qui peut être détachée et constructible (Zone Ub)
Points forts :
✅ Proximité immédiate du centre-ville et des transports
✅ Deux logements
✅ Double compteur et double chauffage
✅ Grand terrain avec potentiel de division
Caracteristiques
- Surface séjour : 33 m²
- Surface terrain : 2931 m²
- Eau chaude : Gaz
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 garage
Prestations
- Compteurs séparés
- Gaz de ville 2 chaudières
- Fenêtre double vitrage
- Toiture en bon état
- 2 logements
- Calme
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
E
En savoir plus
Informations légales
- 139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Tonneins Immobilier
8 Avenue Charles de Gaulle
47400 Tonneins
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