Située sur la commune recherchée de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement calme résidentiel, cette maison individuelle de 156 m2 en parfait état est implantée sur une parcelle de 722 m2 et offre de généreux volumes ainsi que des prestations de qualités.

Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé (17.2 m2) et un bureau, idéal pour un espace télétravail ou coin nuit supplémentaire
- Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque
- WC indépendant
- Espace de vie lumineux comprenant un séjour un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée (environ 47 m²)
- Buanderie et placard de rangement

À l'étage (escalier repensé par un architecte) :
- Deux grandes chambres (12.10 m² et 13.20 m² hors placard) avec climatisation réversible et rangements intégrés
- Salle de bain avec WC
- Dressing supplémentaire
- Vue dégagée et dominante sur les environs

La configuration et le nombre de chambres permettent d'aménager facilement un espace de télétravail ou un bureau indépendant, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie.

Extérieurs et stationnement :
- Piscine (6.30 x 3.20)
- Terrain de pétanque
- Garage extérieur de 22 m2
- Terrasse bois avec pergola (glycine)
- Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires au sein de la propriété
- Arrosage automatique avec eau du Bas Rhône

Prestations et atouts :
- Maison totalement indépendante
- Parfait état général, aucuns travaux à prévoir
- Chauffe-eau solaire
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage
- Radiateur inertie fluide + poêle à bois
- Faibles consommations énergétiques (DPE C)
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles (10 / 15 minutes à pieds)

Il s'agit d'un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie.

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