SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE L'ABADIE, maison 175 m2
SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE – CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES – actuellement configurée en 2 APPARTEMENTS – APERÇU MER – TERRAIN 1253 m²
À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer, venez découvrir cette charmante villa individuelle actuellement divisée en 2 appartements indépendants pouvant à nouveau être à nouveau réuni, idéale pour deux familles ou un projet locatif.
Cette maison individuelle 7 pièces est composée :
Au RDC 2/3 pièces 84 m² (possibilité 3 pièces en utilisant les combles surface 14 m²) hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest,
Au RDJ 4/5 pièces 91 m² avec son entrée indépendante, entrée, salon, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin.
Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible.
Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6)
COUP DE CŒUR ASSURÉ - À DÉCOUVRIR
Date de réalisation du diagnostic le 9/10/2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Classe Énergie C - 672 000 € FAI
Agence BBii Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83
Caracteristiques
- Surface terrain : 1253 m²
- Année construction : 1960
- Exposition : Plein sud
- Vue : Aperçu mer
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 5 chambres
- 3 terrasses
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- 4 parkings
Prestations
- Volets roulants électriques
- Potager
- 2 terrasses
- Portail automatique
- Grenier
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
En savoir plus
Informations légales
- 669 100 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
