BBii, Secteur Loire, Saône-et-Loire, Rhône vous présente : Maison en pierre au cœur de la campagne

Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 185 m² sur un terrain de 3 600 m², située sur la commune de Montagny, à seulement 20 minutes de Roanne.
Une maison de 185m² pleine de charme :

Emplacement privilégié au fond d'une impasse, en pleine campagne, pour une tranquillité absolue
Véranda lumineuse servant de salle à manger, avec vue sur la cour intérieure
Cuisine séparée aménagée et équipée
4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée
Salle d'eau rénovée, alliant modernité et confort

Atouts supplémentaires :
Combles aménageables avec fenêtres en PVC, offrant un potentiel d'agrandissement
Dépendances : Une grande grange d'environ 300 m², une chaufferie et une cave voutée enterrée, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement

Jardin paysagé à l'arrière de la maison, avec une partie potager et un puits pour l'irrigation

Confort et modernité :
Chauffage : Chaudière au bois, ballon tampon, et pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée
Assainissement : Installation phyto-sanitaire récente (2023)
Couverture de l'habitation : Rénovée en 2005 et 2017
Panneaux solaires pour autoconsommation et revente, une démarche écologique et économique

Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de Roanne pour vos activités quotidiennes. Cette maison offre un superbe potentiel d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle.

DPE : D / B

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre une visite virtuelle du bien.

Vous pouvez désormais cliquer sur le lien ci-dessous pour accéder à mon agenda : https://calendar.app.google/2cMB3GiPt55LeZVK6

Prix : 385.000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Vollin Sophie, Négociatrice
06 72 73 02 76
Siret : 908 324 767 00015