CLAIRAC, maison 170,4 m2
Coup de cœur assuré !
Située à proximité immédiate du centre-ville dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 663 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et nature.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec une cuisine ouverte sur salon/salle à manger + un salon d'hiver avec insert, et un accès direct à la terrasse parfaitement exposée.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec placard, dressing et salle d'eau attenante avec double vasque + WC, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Une seconde chambre complète ce niveau, tout comme une buanderie avec accès direct au garage.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, entièrement clos et magnifiquement paysagé, comprenant une grande terrasse avec store électrique et une piscine avec liner, parfaite pour les journées ensoleillées.
Un appentis deux voitures, un garage avec porte électrique, un puits fonctionnel, deux accès indépendants avec portails électriques, ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Caracteristiques
- Surface terrain : 2663 m²
- Exposition : Sud est
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Exceptionnel
- Couverture : Tuiles
- 4 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 garage
- 2 parkings
Prestations
- Electricité refaite
- Double vitrage
- Chauffage au sol
- Garage
- Appentis
- Portail électrique
- Puits
- Buanderie
- Piscine avec liner
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
En savoir plus
Informations légales
- 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Tonneins Immobilier
8 Avenue Charles de Gaulle
47400 Tonneins
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