À vendre – Maison familiale de 118 m² à Chauffailles (1h20 de Lyon)
Charmante maison familiale avec jardin, idéale pour un premier achat
L'Agence BBii vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Chauffailles, au cœur d'un environnement paisible et familial, à seulement 1h20 de Lyon.

Élevée sur sous-sol, cette maison de 118 m² habitables offre un agencement fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :
- Un espace séjour/cuisine,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Deux garages spacieux (19 m² et 23 m²), parfaits pour véhicules ou espace de rangement.

À l'étage :
- Deux chambres avec placards muraux,
- Une seconde salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Une cuisine équipée,
- Un grand salon-séjour lumineux, avec possibilité d'installer un poêle à bois,
- Accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin clos.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 090 m², joliment aménagé, avec jardin privatif, puits, terrasse extérieure et d'agréables coins de verdure.

Atouts :
- Proche des écoles, commerces et commodités,
- Idéal pour une famille ou un premier achat,
- Bien rare sur le secteur.
- Taxe foncière : 809 € / an

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale.

Prix : 149 000 € HAI (honoraires à charge vendeur)

Prenez rendez-vous facilement
Notre agenda en ligne est disponible ici :
https://calendar.app.google/tRUqmomeMjRZwGJy9

Marine Lapierre, Négociatrice
06 59 32 84 84
SIRET 95316539600011