BRIVE-LA-GAILLARDE les perrières, maison 108 m2

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BRIVE-LA-GAILLARDE les perrières, maison 108 m2

234 000 €
245 700 $ 191 880 £
108 m²
528 m²
3
1

NOUVEAU SECTEUR PÉRRIÈRES 
Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme d'environ 108 M² (90 M² + 18 M² de véranda).
Située dans un quartier calme et recherché, à deux minutes à pied du parc des Perrières, cette maison familiale se compose :
d'un grand séjour, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une belle et grande véranda refaite à neuf en 2020, véritable extension de la pièce de vie et donnant sur le jardin, invite à la détente et prolonge agréablement les soirées entre amis ou les repas en famille.
L'exposition sud/est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. 
Le jardin clôturé et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, tout en offrant un espace sécurisé pour les enfants.
Équipée de 8 panneaux photovoltaïques installés sur le toit en 2024 la maison bénéficie d'une production d'électricité qui allège considérablement les factures énergétiques au quotidien.
Un grand garage/ cave complète l'ensemble
Isolation complète de la maison (double vitrage, chaudière à condensation récente, isolation des combles de la maison et du plafond du garage)
Ne manquez pas cette opportunité rare sur ce secteur.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement et/ou visite, je me tiens à votre disposition au 0630508283 : Karine Treille, RSAC 912655768, agent commercial immobilier à la bonne porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
 

Caracteristiques

  • Surface terrain : 528 m²
  • Année construction : 1978
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Sans vis à vis
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Véranda neuve isolée
  • Alarme
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • chaudière à condensation récente
  • Calme
  • Grand garage
  • Buanderie

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Emission de gaz à effet de serre (ges) Bientôt disponible
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

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à la bonne porte
19 cours mirabeau
13100 Aix-en-Provence
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