EN EXCLUSIVITÉ à TORREILLES PLAGE, Résidence Le Mas de Torreilles.
Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage, dans une petite copropriété avec piscine, venez découvrir cette jolie villa en 3 faces avec jardin et terrasse exposée plein Sud.
Au calme, en pleine nature avec vue sur Le Canigou et sur des champs inconstructibles, cet espace extérieur offre une quiétude absolue et invite à prolonger les longues soirées d'été ou permet de se prélasser après avoir profité de la piscine afférente à la copropriété ou de la plage à proximité.

De construction récente (2008), cette villa propose en rez-de-chaussée, un salon/cuisine, une salle d'eau, une chambre avec placard, des toilettes indépendants ainsi que le garage, qui, transformé en salon offre une surface supplémentaire de plus de 25 m².
Véritable joyau de la maison, exposé lui aussi plein Sud, doté d'une baie vitrée alu avec volets roulants électriques, cet espace offre une vraie plus-value à cette villa et permet de bénéficier au mieux de ce bien rare.

L'étage présente une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec bel espace de rangement et une chambre avec velux et très grand placard.

Faire vite pour cette villa RARE et dans un état impeccable offrant une surface utile de 81 m² !!!

Bien soumis aux statuts de la copropriété. 1 lot vendu sur un total de 52 lots principaux. (Villa de type MAZET 2)

CLASSE ENERGIE: D (181) et CLASSE CLIMAT: A (5) Coûts estimés entre 627€ et 849€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 1 lot vendu sur un total de 52 lots. (Villa de type MAZET 2). Charges annuelles prévisionnelles courantes 900€. 

Réf mandat : 1347 – Honoraires Charge Vendeur – Contact : Cédric FONVIEILLE  Agent Commercial: 06.11.03.59.32 – Agence TRILLES IMMOBILIER – 25 Avenue FOCH – 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.