Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 86 m², située dans un quartier calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 267 m², elle allie harmonieusement confort, luminosité et fonctionnalité.
Un bien rare où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable tout au long de l'année.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine, l'ensemble profitant d'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison.
Attenante à la cuisine, une buanderie pratique, accompagnée d'un WC, vient compléter cet espace du quotidien.

Un véritable atout, la grande véranda qui prolonge naturellement la pièce de vie. Idéale comme salle à manger, espace de détente ou jardin d'hiver, elle offre une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de la journée.

L'étage accueille deux chambres, toutes deux climatisées et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des belles soirées d'été.
Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau dédié au repos.

Le jardin, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Ses deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail, offrent une circulation aisée et un réel confort d'usage.
La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, garantissant isolation et sérénité.

En résumé cette villa réunit tous les atouts pour une vie agréable, des espaces lumineux, une climatisation généralisée, une belle véranda, une terrasse à l'étage, un jardin pratique et un agencement pensé pour le confort quotidien. Un bien complet, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
.Réf mandat 1516. Honoraires charge vendeur. 
Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.