Investissez malin à Port-Sainte-Marie (47130) !!
Ensemble de deux maisons mitoyennes générant un rendement immédiat et attractif !!

À deux pas d'un parking public gratuit, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs.

1/ La première maison, déjà louée 500 € par mois, offre un confort avec un garage/atelier et buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau + WC à l'étage. Sa terrasse et son jardinet à l'arrière et sans vis-à-vis séduisent déjà ses occupants.

La seconde maison, libre de toute occupation, vous permettra de choisir votre locataire ou de l'habiter. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand débarras, d'une buanderie, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, un WC. À l'étage : deux chambres à l'étage avec salle d'eau + WC. Le tout complété par une terasse et un jardin. Maison anciennement louée 620.00€ !!

Atouts majeurs :

- Toitures en excellent état
- Double vitrage bois
- Tout-à-l'égout
- Aucun gros travaux à prévoir
- Compteurs séparés
- Electricité refaite 

Potentiel locatif moyen  : 1 120 €/mois, soit 13 440 €/an une fois la seconde maison louée.
Rentabilité attractive et emplacement stratégique à proximité des commerces et services.
Un placement sûr et rentable, combinant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité.