SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, appartement 135 m2

Nouveauté !

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, appartement 135 m2

477 000 €
500 850 $ 391 140 £
135 m²
3
3

Saint-Georges-de-Didonne - Appartement de Charme dans une Résidence Royannaise de la Belle Epoque
Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER vous présente ce superbe appartement de caractère idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à deux pas de la Réserve et du parc. Niché au premier étage d'une résidence de la Belle Epoque des années 1920 au style royannais, cet appartement de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme préservé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, prolongé par une terrasse offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie chaleureux.
L'appartement dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour chaque occupant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, vient parfaire la distribution des pièces.
Le système de chauffage électrique assure un confort thermique tout au long de l'année. En complément, vous bénéficierez de deux caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables.
Avec ses grandes fenêtres, art déco pour certaines, ses hauts plafonds et son style intemporel, cet appartement allie le charme de la Belle Epoque à une configuration moderne et fonctionnelle. Une opportunité rare à Saint-Georges-de-Didonne, proche des commodités et de la plage de la Grande Conche.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception !

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Année construction : 1920
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 2 caves

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme
  • Résidentiel

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

  • 477 000 € honoraires inclus
    3,92% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (459 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 800 € (67 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

Contact agence


Ingrid Crabouiller
183 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN
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