A VENDRE 9868- A VENDRE – Toulouse, quartier Lalande / Aucamville

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des lignes de bus Tisséo 61, 60 et 29 ainsi que de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et très lumineux de 27,42 m², intégrant une cuisine ouverte équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson. Grâce à trois grandes portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 13,10 m².
L'espace nuit offre deux chambres confortables de 12,20 m² et 9,96 m², toutes deux équipées de placards intégrés et disposant d'un accès direct à la terrasse par portes-fenêtres.
Une salle de bains de 5,80 m², comprenant une double vasque, un grand miroir et un sèche-serviettes.
Un placard de rangement dans l'entrée, complète l'agencement intérieur.
L'appartement dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique individuel et une eau chaude individuelle. Ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol
Ce bien est actuellement loué 620 € par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 564 €, dont 1 158 € récupérables sur le locataire.
La copropriété comprend 73 lots principaux et 76 lots secondaires (parkings).
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, situé dans un secteur apprécié de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 164 300 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.