A vendre à Marseille 10e, secteur Pont de Vivaux, un appartement T3 traversant de 64 m² entièrement rénové, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans la résidence fermée (rue François Mauriac). Il se compose de: - Un séjour lumineux avec accès à un balcon, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, - Deux grandes chambres confortables, chacune de plus de 12 m², - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - Une cave. Appartement traversant, agréable à vivre, lumineux. Résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. Quartier vivant et pratique : commerces, transports, accès autoroutes et Parc du 26e Centenaire à proximité. Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. Honoraires charge vendeur. Bien en copropriété Nombre de lots : 234 dont 96 d'habitation Charges annuelles : 2400 euros (soit 200 euros/mois comprenant l'eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) Pas de procédure en cours DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles : entre 780 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.