Opportunité  Phare de Provence !  DUPLEX dernier étage à vendre!

Quartier du Panier - Sur la Vieille Montée des Accoules.
T3 Duplex  à rafraichir- Copropriété agréable et  occupants  sympathiques- Syndic bénévole et faibles charges. 

Nous vous invitons à découvrir ce beau T3 agencé en duplex, situé en dernier étage, dans un immeuble ancien, sur la célèbre et belle Montée des Accoules, dans le quartier historique du Panier. 

Vous êtes  à la recherche d'un appartement ancien, dans une copropriété à faibles charges et bien tenue, dans un environnement citadin,  agréable et vivant. Alors cet appartement est peut-être fait pour vous!

Il s'agit d'une habitation aménagé sur 2 niveaux,  en 3ᵉ et 4ᵉ étage, très lumineux, d'exposition Sud et Ouest, avec vue dégagée  au 3eme étage et  petite vue mer au 4eme .
Il est agencé en un spacieux séjour, deux chambres, dont une très spacieuse ( avec wc et point d'eau ) , une cuisine indépendante avec grand placard, une grande salle de bain avec fenêtre,  WC).

Appartement situé à quelques pas  de la Place de Lenche ( plus vieille place de France), du Vieux-Port, des commerces, d'édifices religieux et de lieux culturels comme La Cathédrale de la Major, le MUCEM.  La Gare Saint Charles et les entrées d'autoroutes sont à quelques minutes en voiture. Les transports bus, métro, tramway sont à proximité. 

L'Immeuble quant à lui est en bon état, les façades et la cage d'escalier sont très propres.

L'environnement est  très agréable, vivant et dynamique. La rue est piétonne.
Ce bien  est idéal pour une résidence principale, un placement locatif sur un des secteurs touristique les plus prisés de la ville.

Prix : 223 500 frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE : E GES : B
Pas de procédures judiciaire
Copropriété bénévole de 6 lots
Charges annuelles : 42.5€/mois soit 510€ annuel 
Possibilité d'avoir un DPE en D avec la pose d'une climatisation réversible en monobloc. 

Photos et vidéos du bien sur notre page instagram : lepharedeprovence

Pour toute visite, merci de  joindre Dhalia Fiouane  au 0613767457  ou  par email à lepharedeprovence@gmail.com

Le Phare de Provence
Le Spécialiste de l'immobilier sur le 2eme arrondissement depuis 2005.
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