MALLEMORT Domaine de Pont Royal, appartement 46,02 m2
Investissement locatif et plaisir
Cet appartement distribué en Duplex est situé dans le cœur du Domaine du Golf de Pont Royal.
Il est en bail avec Pierre et vacances jusqu'en novembre 2024, vous n'aurez donc pas de charges courantes à payer.
Il propose deux chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.Vous pourrez aussi profiter de deux terrasses dont une en rez de jardin
Emplacement de parking souterrain inclus
Le loyer annuel TTC est de 9462 euros (8602 HT) soit une rentabilité de plus de 5% , + trois semaines par an de séjours en moyenne et basse saison
Les façades sont en cours de réfection.
Possibilité de LMNP pour une économie d'impôt sur le revenu locatif
Caracteristiques
- Surface terrasse : 14 m²
- Année construction : 1998
- Exposition : Sud ouest
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait
- 2 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
B
En savoir plus
Informations légales
- 175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (33 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 279 € (273 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
ADN Immo Conseil
Domaine de Pont Royal
13370 Mallemort
Consulter le barème ADN Immo Conseil
