APPARTEMENT T3 – ENV. 60 m² – 4ᵉ & DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – GARAGE DOUBLE – AIX LA DURANNE

Votre agence vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et recherchée du secteur d'Aix La Duranne. Un bien lumineux, parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse exposée Sud avec une superbe vue dégagée sur la cour intérieure arborée.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée récente, donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie très apprécié pour le rangement et l'organisation du quotidien.

En supplément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, un atout rare et recherché dans le secteur.

L'appartement est actuellement loué 900 € / mois, avec départ des locataires prévu en mai 2026, offrant ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale.

Situé au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor, vous apprécierez :
- la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien,
- les écoles, crèches et équipements sportifs,
- les arrêts de bus reliant rapidement la gare TGV et le centre d'Aix-en-Provence,
- l'accès facile aux axes autoroutiers reliant Marseille, Aix, l'aéroport et Les Milles,
- la qualité de vie reconnue du secteur de La Duranne, moderne, familial et parfaitement aménagé.

Un bien complet, lumineux et idéalement situé : à visiter sans tarder !

La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.
 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».