NICE Promenade des Anglais, appartement 72 m2
Uniquement proposé par votre Agence Le Capitole
Promenade des Anglais, proche Rue Poincaré - Au 3°étage d'une magnifique résidence très prisée, sécurisée, avec ascenseur et gardien : EXCEPTIONNEL 2 pièces de 72 m², comprenant :
Belle entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre avec rangements, salle de bains avec WC, nombreux rangements, une grande cave en sous-sol.
Appartement uniquement en façade, 72m² de vue magnifique
4 ouvertures sur la terrasse, face mer
10 mètres de largeur coté Promenade
Énorme potentiel
Possibilité de transformation en 3 pièces (ou 2 studios indépendants)
Terrasse 18m²
Garage possible dans la résidence
Rien à dire de +, en un mot MA-GNI-FIQUE !
La Promenade des Anglais, emblème de la ville de Nice, se distingue par son front de mer s'étendant sur plusieurs kilomètres. Sa construction remonte au 19ème siècle, témoignant du riche patrimoine historique de la Côte d'Azur. Cette célèbre artère, à la fois moderne et authentique, offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et les belles plages de galets. Son ambiance à la fois relaxante et palpitante en fait un point de repère incontestable pour les touristes et les habitants de Nice.
Caracteristiques
- Surface séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Année construction : 1962
- Exposition : Sud
- Vue : Mer panoramique
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : A rénover
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon
- 1 chambre
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
- Porte blindée
- Résidentiel
- Volets roulants électriques
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
D
En savoir plus
Informations légales
- 710 000 € honoraires inclus
4,41% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (680 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 3 600 € (300 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Agence Capitole
53 Promenade des Anglais
06000 Nice
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